Ministère des Affaires Sociales

Contexte :
Dans le cadre de la mise en œuvre d’un plan d’optimisation des engagements locatifs, les Ministères Sociaux ont acté le regroupement de leurs équipes sur deux sites principaux, dont un site à construire sur une emprise foncière propriété de l’État.
Ce projet s’inscrit dans un contexte urbain en développement et implique une coordination étroite avec les collectivités territoriales (mairie, EPT, aménageurs…).

Missions réalisées par Kardham Stratégie Immobilière :

• Conception d’un préprogramme fonctionnel et technique : recensement et formalisation des besoins utilisateurs des différentes entités ministérielles ;

• Étude de faisabilité urbaine et architecturale : analyse du potentiel du foncier au regard du programme, et échanges avec les collectivités ;

• Concertation territoriale : accompagnement des discussions avec les urbanistes, collectivités locales et aménageurs dans le cadre d’un projet situé en ZAC ;

• Accompagnement vers le Marché Global de Performance (MGP) : mise en place des conditions pour un accord institutionnel et technique préalable au lancement du MGP.

Enjeux / Résultats :

• Définition d’un programme immobilier cible partagé, respectueux des contraintes urbaines locales ;

• Accord attendu entre l’État et les collectivités sur les orientations programmatiques, condition préalable au lancement opérationnel du projet.

Compétences mobilisées : Programmation fonctionnelle / Étude de faisabilité urbaine / Médiation institutionnelle / Montage opérationnel (ZAC / MGP)

Secteur d’activité : Immobilier public / Construction neuve / Urbanisme et aménagement