Ministère des Outre-Mer

Contexte :
L’État est propriétaire d’un vaste ensemble immobilier situé en plein cœur du 7e arrondissement de Paris, actuellement occupé par le ministère des Outre-Mer.
Un audit interne a mis en lumière une sous-occupation significative du site, ouvrant la voie à une réflexion sur sa densification, son redéploiement partiel, voire une libération totale à moyen terme.

Missions réalisées par Kardham Stratégie Immobilière :

• Élaboration de scénarios de réimplantation optimisés du ministère sur site par densification des espaces existants ;

• Étude de valorisation foncière et immobilière, intégrant des montages innovants de cession ou de redéveloppement (cession partielle, bail emphytéotique, valorisation par le domaine privé…) ;

• Recommandation d’une stratégie immobilière globale, conciliant les intérêts fonctionnels du ministère et ceux de l’État propriétaire.

Enjeux / Résultats :

• Les scénarios proposés ont permis à la DIE de construire une stratégie de cession argumentée à présenter au ministère occupant ;

• L’État a pu prendre une décision éclairée, appuyée sur des modélisations précises et des projections valorisation/occupation.

Compétences mobilisées : Programmation immobilière / Scénarisation / Valorisation / Montages complexes

Secteur d’activité : Immobilier public / Optimisation patrimoniale / Densification urbaine